Die Voraussetzungen für die Bildung von Wohneigentum sind derzeit so gut wie schon lange nicht mehr. Nach Angaben des Bankenverbandes liegen die durschnittlichen Effektivzinsen für ein zehnjähriges Hypothekendarlehen aktuell bei 1,4 Prozent. Vor 10 Jahren lagen diese noch weit über 4,5 Prozent.
Es gilt, je mehr Eigenkapital der Käufer bereitstellen kann, desto günstiger ist die Finanzierung. Die Immobilienkaufpreise sind in München in den letzten Jahren stark gestiegen, auch sind die Löhne und Gehälter gestiegen die Zinsen dagegen sind extrem gefallen. Daher kann man davon ausgehen, dass man eine Wohnimmobilie zu geringeren Kosten erwerben als mieten kann. (Januar 2016)