#zu vermieten
Hübsche 4 Zimmer Wohnung, modernisiert, S-W-Balkon, 4 Zimmer, bezugsfrei
ca. 114 qm Wohnfläche. 4 Zi, Schwimmbad, Sauna, Bj. 1970.  (Objekt-Nr. 737)

Direktkontakt


Mit einem Klick auf ein Foto können Sie die Bilder vergrößert in einer Galerie ansehen.

  • 1
  • 11
  • 13
  • 14
  • 22
  • 3
  • 30
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • Fotolia_96107677_S

 

 

  • Ort:
    Neuperlach
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Etage:
    7
  • Zimmerzahl:
    4
  • Wohnfläche:
    ca. 114 qm
  • Terrassenfläche/Balkon:
    ca. 8 qm
  • Personenaufzug:
    ja
  • Energieausweis:
    Verbrauchsausweis - ausgestellt vor dem 01.05.2014
  • Energiekennwert:
    112 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten
  • Heizungsart:
    Wärmelieferung, Zentralheizung
  • Baujahr:
    1970
  • Kaltmiete / Nebenkosten :
    1.600,- € / 380,--€
  • Provision:
    nein

 

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück, befindet sich in der 7ten Etage, eines aus den 70er Jahren charakteristischen Wohnensembles. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie nach oben. Sie betreten die Wohnung und werden von einem hell, gefliesten Flur empfangen. Rechterhand finden Sie eine großzügige Garderobe und einen Abstellraum, mit eleganten Einbauschränken.

Die Küche kann durch eine elegante Glasschiebetüre betreten werden. Die helle und mit einem Fenster ausgestattete Küche, verfügt über hochwertige Markengeräte der Firma Neff und Siemens. Alle Geräte, die Sie für die Zubereitung Ihres Lieblingsgerichtes benötigen, sind Neuwertig.

Das große Wohnzimmer ist sehr hell und mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Es gibt Ihnen durch die Fensterfront ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Loggia. Diese ist über die ganze Front mit einem Windschutz aus Glas versehen, welcher sich bei Bedarf aufschieben lässt.Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick bis in die Alpen. Ein Platz der viel Ruhe bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In den Schlaf- und Gästezimmern, welche mit Fenstern und tw. elektrischen Rollladen ausgestattet sind, finden Sie genügend Platz für Betten, Einbauschränke, Schreibtische etc. Das Elternschlafzimmer wirkt durch die Deckenpanelen mit LED Beleuchtung sehr elegant.
Sauberkeit und Komfort finden Sie im Bad, welches mit hochwertigen Designeinbauten ausgestattet wurde. Eltern wie Kinder werden die Wellness-Regendusche lieben. Ebenso gibt es eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Das große Bad ist weiter mit zwei Waschbecken mit Unterschränken und einem WC ausgestattet. Ihre Gäste dürfen das eigene Gäste-WC benutzen. Ein Highlight ist das zur Anlage gehörende Schwimmbad mit Fitnessraum, Sauna und Garten. Eine Wohnung zum Wohlfühlen für Familien und Paare.

Lage

Neuperlach und Ramersdorf bilden im Süd-Osten von München die Stadtgrenze und bestehen überwiegend aus Wohngebieten. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wohnensemble der 70ger Jahre in der 7ten Etage. Mehrere Einkaufszentren und auch das PEP-Neuperlach (Einkaufszentrum mit mehr als 100 Geschäften) sind Fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Die nähere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. In Ihrer Nähe befindet sich auch das Krankenhaus München – Neuperlach. Die S-Bahn (S7) und U-Bahn (U5) bringt Sie in ca. 15 min. direkt in das Zentrum von München, Die Buslinie Nr. 139 in wenigen Minuten zur Messestadt .

Den Flughafen von München erreichen Sie in ca. 45 Min. Die Autobahnanbindungen wie z.Bsp. die A8 (welche Sie in das Alpenvorland führt) sind gut.

Die umliegenden Parks und weitläufigen Grünflächen sind beliebt bei Spaziergängern, Joggern, Kindern und Tierliebhabern. Mit dem Perlacher-Park, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen in nächster Nähe Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung.
Auch finden Sie ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot in dieser Gegend. Um die Ecke finden Sie bayerische Biergärten, internationale Küche, Schnellimbiss und gehobenen Gastronomie.
Alles in allem eine gute Lage mit hervorragende Infrastruktur und guter Anbindung ins Zentrum.

Ausstattung

Fahrstuhl

Wohnungseingangstüre mit erhötem Lärm und Sicherheitsschutz, aus Naturholz und Stahl

Gegensprechanlage
Helle, hochwertige Fliesen im Flur und Küche

großzügige Garderobe und Abstellraum

LED Spots im Flur und im Abstellraum

Diele mit hochwertigen Panelin in Steinoptik, Farbe Champagner
Bad mit Wellness-Dusche, Handtuchwärmer, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne, helle Badfließen bis zur Decke, Waschmaschienenanschluß
Separates WC mit Spiegelschrank, Waschbecken, Unterschrank, dunkle Bodenfliesen, helle cremefarbene Wandfliesen
Parkettboden im Wohnzimmer, Lamminat in Kinder und Gästezimmer, Holzdielen in der Loggia

Elegante Glasschiebetüre zur Küche, Glastüre ins Wohnzimmer
Küche mit Einbaugeräten der Firmen Siemens, und Neff, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank Fa. Samsung, Einbauschränke, wieß lackierte Fronten, elegante Fliesen, Fenster und Edelstahlelemente
Schlafzimmer mit LED - Beleuchtung hinter Stuckoptikpanelen

Wohnzimmer mit edler Lackspanndecke und Beleuchtung
Loggia mit Windschutz aus Glas und Blick bis in die Berge
Gut ausgestattete Elektroinstallation

Kabel-Anschluß (Glasfaserkabel)
Neue Kunststoffenster, Zweischeiben- Isolierverglasung, tw. elektrische Rollläden
Kellerabteil
Waschraum im Keller
Fahrradraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz kann für Euro 60,00 im Monat angemietet werden)

Schwimmbad, Fitnessraum und Sauna gehören zum Haus


Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort frei und beziehbar. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.600Euro Wohnungskaltmiete, 380Euro Nebenkosten, Warmmiete Gesamt 1.980,00Euro. Exposé-Angaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den

vom Auftraggeber und Dritten erteilten Auskünften. Für die Richtigkeit,
Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernimmt der Makler keinerlei Haftung.

Die Wohnung soll für vier Jahre fest vermietet werden (Kündigungsausschluss für 4 Jahre), danach geht das Mietverhältnis in einen unbefristetetes über.
Gerne stelle ich Ihnen diese gut geschnittene Wohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie
diesbezüglich einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Weiteres
-

Direktkontakt

Weitere Immobilien-Verkaufsangebote